Hiện nay, những vụ việc liên quan đến cháy nổ, đặc biệt là các vụ việc thương tâm về cháy chung cư, nhà trọ,…gây thiệt hại vô cùng lớn về người và tài sản. Từ đó đặt ra yêu cầu trong công tác siết chặt việc lắp đặt phòng cháy chữa cháy của chủ nhà trọ hay ý thức của mỗi người thuê trọ. Nhiều người thắc mắc, nếu khi nhà trọ cho thuê bị cháy thì trách nhiệm sẽ được đặt cho ai ?
- Căn cứ theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng với một số nội dung như sau :
(1) Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015, luật khác có liên quan quy định khác.
(2) Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
(3) Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại.
Như vậy, khi chứng minh được các yếu tố : có thiệt hại xảy ra, có hành vi trái pháp luật, mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại xảy ra và hành vi trái pháp luật, lỗi thì trách nhiệm bồi thường sẽ được đặt ra.
Việc cháy nhà trọ với hậu quả tổn thất về người và tài sản, trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng sẽ được đặt ra cho bên thuê trọ nếu chứng minh được bên thuê trọ sử dụng chất dễ cháy nổ, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy…dẫn đến cháy khu nhà trọ và có yếu tố lỗi ( cố ý để nhà trọ bị cháy hay vô tình do bất cẩn, quá chủ quan ). Hoặc sẽ được đặt ra cho bên cho thuê nếu chứng minh được lỗi do bên cho thuê không đảm bảo cơ sở vật chất hay điều kiện để phòng chống cháy nổ cho cư dân thuê trọ của mình, sử dụng chất dễ cháy nổ,….và cũng có yếu tố lỗi bên trong đó. Trong trường hợp việc bị cháy nhà trọ do nguyên nhân từ cả bên cho thuê và bên thuê trọ thì cả hai bên liên đới chịu trách nhiệm.
Ngoài bồi thường ngoài hợp đồng cho các bên bị liên quan thiệt hại ( như hàng xóm, phòng trọ bên cạnh,…) thì hai bên cũng cần bồi thường thiệt hại trong hợp đồng thuê trọ nếu chứng minh được sự vi phạm hợp đồng đã kí trước đó.
Cháy nổ chưa bao giờ là điều mong muốn trong cuộc sống cộng đồng, thế nhưng vì một lý do nào đó nó vẫn xảy ra hằng ngày và hậu quả để lại không ngôn từ nào diễn tả được. Sự sự việc đau lòng vừa xảy ra cũng phần nào là “hồi chuông” cảnh tỉnh xã hội phải nâng cao ý thức phòng chống cháy nổ, để bảo vệ bản thân trước tiên, sau đó là bảo vệ cộng đồng.